말레이시아는 동남아시아 국가 중에서도 경제 수준이 높은 편이며, 세계 10위권 안에 드는 부국입니다. 또한 최근 몇 년간 한국인들이 많이 이주하면서 많은 발전을 이루고 있고, 앞으로의 성장가능성이 매우 큰 나라입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 말레이시아 부동산에 대해 알아보겠습니다.
부동산 투자 시 주의해야 될 점은 무엇인가요?
가장 먼저 고려해야될 부분은 세금 문제입니다. 외국인에게 적용되는 취득세율은 2%이지만, 보유세(재산세) 및 양도세 등 각종 세금과 수수료가 발생하기 때문에 이를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 임대수익 목적이라면 월세 수익률 계산시 이자비용 공제 여부나 공실 기간 동안의 연체이자 부담여부 등을 반드시 체크해야 합니다.
외국인도 주택 구입이 가능한가요?
네, 물론 가능합니다. 다만 내국인과 동일하게 소유권 이전등기 절차를 거쳐야 하며, 현지 법무사 또는 변호사를 고용해서 진행해야 합니다. 이 경우 소요기간은 약 1개월~6개월 가량 걸립니다. 그리고 해외 송금 한도액 제한 규정이 있어서 일정 금액 이상 초과하면 별도의 증빙서류를 제출해야 하는 번거로움이 있습니다.
한국사람이 선호하는 지역은 어디인가요?
최근들어 쿠알라룸푸르 시내보다는 외곽지역 아파트 분양시장이 활성화되고 있습니다. 대표적인 곳으로는 몽키아라, 방사르, 푸트라자야, 세렘반, 페낭힐즈 등이 있습니다. 이곳 모두 국제학교가 인접해 있으며, 주변 편의시설 이용이 편리하다는 장점이 있습니다. 하지만 도심과의 접근성 면에서는 다소 떨어진다는 단점이 있습니다.
오늘은 말레이시아 부동산에 대해서 알아보았습니다. 다음 시간에는 더욱 알찬 내용으로 돌아오겠습니다. 감사합니다.
