말레이시아는 한국과 달리 외국인에게 토지소유권을 인정하지 않고 건물 소유권만을 인정하기 때문에 아파트나 콘도 등의 공동주택 형태로만 거주해야 합니다. 그래서 많은 사람들이 해외부동산 투자처로 말레이시아를 선택하고 있죠. 특히 최근 몇 년간 동남아 국가 중에서도 높은 경제성장률을 기록하며 동남아시아의 신흥강자로 떠오르고 있으며, 세계 각국의 기업들이 진출하면서 도시화율 또한 빠르게 증가하고 있고, 지속적인 인구 유입으로 인해 주택 수요 역시 꾸준히 증가하고 있습니다. 이처럼 다양한 장점을 가진 말레이시아 부동산 시장에 대해 알아볼까요?
해외부동산투자하면 제일 먼저 떠오르는 곳은 어디인가요?
아무래도 미국이죠~ 하지만 세금폭탄이라는 말이 나올만큼 비싼 세율 탓에 쉽게 접근하기 어려운 부분이 많습니다. 그렇다면 다른 나라는 어떨까요? 베트남, 필리핀, 태국 등 여러 나라들을 고려해볼 수 있지만 이중에서도 단연 말레이시아가 주목받고 있습니다. 왜 일까요?
왜 말레이시아 인가요?
첫 번째로는 저렴한 물가입니다. 생활비 측면에서 봤을 때 우리나라 대비 1/3 수준이기 때문에 부담 없이 살 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 두 번째로는 안정적인 환율입니다. 말레이시아 링깃(MYR)은 현재 원화대비 약 40% 이상 저평가되어있어 환차익을 기대할 수 있답니다. 세 번째로는 뛰어난 교육환경입니다. 쿠알라룸푸르 국제학교 입학 시 내국인과 동일한 조건으로 입학이 가능하다는 점도 매력적이랍니다. 네 번째로는 풍부한 일자리입니다. 글로벌 기업 및 다국적 기업 본사가 위치해있고, 주변국으로의 이동이 편리해서 좋은 입지조건을 갖추고 있다고 해요. 다섯 번째로는 우수한 인프라입니다. KLCC 공원, 페트로나스 트윈타워, 국립모스크 등 관광명소 뿐만 아니라 쇼핑몰, 병원, 학교 등 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 살기 좋아요. 여섯 번째로는 강력한 정부정책입니다. 2008년 이후 10년간 집값 상승률이 연평균 5% 미만으로 매우 안정적이며, 양도소득세 면제 혜택 덕분에 더욱 인기가 높아요. 일곱 번째로는 치안입니다. 범죄율이 낮고 안전한 환경이라 여성분들도 안심하고 지낼 수 있어요. 여덟 번째로는 비자발급입니다. MM2H비자 발급시 최대 10년까지 체류가 가능한데다가 자녀학비면제혜택까지 누릴 수 있으니 일석이조겠죠? 아홉 번째로는 은퇴이민입니다. 의료보험료 절감효과뿐만 아니라 연금제도가 잘 되어있어서 노후생활을 즐기기에 안성맞춤이겠죠? 열 번째로는 이민요건 완화입니다. 2014년 6월 영주권 취득 요건이 대폭 완화되면서 국내에서의 사업실패 또는 직장문제로 인한 스트레스로부터 벗어나 새로운 삶을 살고자 하는 분들에게도 적합하답니다.
그렇다면 말레이시아 부동산 종류는 어떤것이 있나요?
크게 단독주택형과 빌라형으로 나눌 수 있습니다. 단독주택형은 넓은 부지에 수영장, 정원 등 개인공간을 충분히 확보할 수 있도록 설계되었고, 빌라는 2층 규모의 단층 구조로 이루어져있습니다. 주로 중산층 이상의 부유층이 선호한다고 하네요.
저금리 시대에 마땅한 투자처를 찾지 못해 고민이신가요? 이번 기회에 말레이시아 부동산에 관심을 가져보는건 어떨까요? 지금까지 말레이시아 부동산에 대해 알아보았습니다. 다음시간엔 좀 더 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
