말레이시아는 동남아시아 국가 중에서도 소득수준이 높은 나라입니다. 이 말은 즉슨, 물가 또한 높다는 뜻이죠. 한국과 비교했을 때 큰 차이가 없어보이지만 실제로는 체감물가가 상당히 높습니다. 특히나 집값은 서울보다도 비싼 수준이기 때문에 내집마련하기가 쉽지 않은 곳이기도 합니다. 하지만 최근들어 외국인 투자자들이 많이 유입되면서 주택가격이 상승하고 있고, 해외부동산투자 붐이 불면서 국내 거주자들에게도 관심이 높아지고 있습니다. 그래서 오늘은 말레이시아 부동산에 대해서 알아보겠습니다.
외국인도 말레이시아 부동산 구입이 가능한가요?
네 물론 가능합니다. 다만 절차가 조금 까다로울 뿐이죠. 먼저 매매계약서를 작성해야하는데, 이때 매도인과 매수인 모두 반드시 말레이시아 국적이어야 하고, 신분증 사본 및 여권사본 등 서류제출이 필요합니다. 그리고 나서 은행대출심사를 받아야 하는데, 대출금액 한도내에서 진행되기 때문에 금액이 부족하다면 현지은행에서 신용대출을 받거나 2금융권(캐피탈)등에서 대출을 받을 수 있습니다. 마지막으로 등기이전 후 소유권 이전등기를 하면 끝! 입니다.
한국사람이 말레이시아 부동산을 살때 주의사항이 있나요?
가장 중요한 점은 세금문제겠죠? 우선 취득세는 약 10%이며, 양도소득세는 없습니다. 단, 보유세 개념으로 재산세가 부과되는데 1년에 0.5%~0.7% 사이로 책정됩니다. 이외에도 부가가치세 15%, 인지세 5%, 중개수수료 4% 가 발생하며, 계약시 수수료 지불방법 선택이 가능합니다. 만약 임대수익 목적이라면 월세수입의 6%를 부가세로 납부해야하니 참고하세요!
오늘은 말레이시아 부동산에 대해서 알아보았습니다. 아무래도 낯선 나라이기 때문에 걱정되는 부분이 많으실텐데요, 자세한 내용은 아래 링크를 통해서 확인가능합니다.************************/watch?v=6dOyIQGmWVg&t=4s
