강남 집값이 왜 이렇게 비쌀까요? 최근 정부에서는 부동산 규제 정책을 펼치고 있지만 서울 아파트값은 계속해서 오르고 있죠. 특히나 학군과 교통이 좋은 지역인 강남지역은 더욱더 상승률이 높습니다. 과연 이 원인은 무엇일까요?
서울시 전체 인구수는 감소하는데 유독 강남구만은 증가한다?
통계청 자료에 따르면 2018년 말 기준 서울시 총인구수는 991만명입니다. 하지만 같은 기간 동안 강남구는 8%가량 늘어난 66만명이죠. 즉, 서울시 내에서도 다른 구에 비해 압도적으로 많은 인구가 살고 있다는 뜻입니다. 그렇다면 사람들이 모두 강남구로 몰리는 이유는 무엇일까요?
교통이 편리하기 때문이다?
우리나라 최고의 부촌이자 교육 1번지라고 불리는 강남구의 특징은 ‘편리한 교통’입니다. 지하철 2호선 삼성역 일대는 테헤란로라는 대로를 중심으로 업무지구가 형성되어 있고, 잠실운동장~삼성역 구간(9호선) 및 수서역~세곡동 구간(분당선) 등 주요 간선도로와의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 버스 노선 역시 다양하게 갖추어져 있어 대중교통 이용이 편리하다는 장점이 있습니다.
학군이 좋기 때문이다?
‘교육열 높은 대한민국 학부모라면 누구나 한 번쯤 이사 가고 싶은 곳’이라는 수식어가 붙을 정도로 강남구는 명문학교가 밀집되어있는 대표적인 동네입니다. 대치동 학원가와 압구정동 현대아파트 단지 인근에는 유명 입시학원들을 비롯해 각종 보습학원들이 즐비해있습니다. 이러한 사교육 환경 덕분에 자녀에게 보다 나은 교육환경을 제공하고자 하는 부모님들의 수요가 끊이지 않고 있으며, 이로 인해 주택가격이 높게 형성되고 있습니다.
지금까지 강남 집값이 비싼 이유에 대해 알아보았습니다. 여러분 어떠셨나요? 저는 다음시간에 다시 돌아오겠습니다. 감사합니다.
