맹지란 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지를 의미하는데요, 이러한 맹지는 건축허가 자체가 불가능하기 때문에 개발행위자체가 불가하답니다. 그래서 많은 사람들이 맹지를 탈출하려고 노력하지만 쉽지 않은 일이죠. 하지만 방법이 아예 없는건 아닌데요, 어떻게 하면 맹지를 탈출할 수 있을까요?
맹지에서는 건물을 지을 수 없나요?
네, 안타깝게도 맹지에서는 건물을 지을 수 없어요. 그렇기 때문에 맹지가 될 수 밖에 없는 상황이라면 다른 땅과 합병하거나 아니면 매입해서 길을 내는 방법밖에 없답니다. 다만 예외인 경우가 있는데요, 인접토지와의 관계 등 여러가지 조건들을 고려했을 때 분할 후 단독주택 신축이 가능한 경우라면 해당 지자체 조례에 따라서 주택신축이 가능하기도 하답니다.
맹지에서도 길이 날 수 있나요?
도로개설가능여부는 현장조사 및 측량결과를 토대로 판단해야 합니다. 지적도상으로는 도로가 없더라도 현황상 통행로가 있다면 개설이 가능한데요, 단, 인근 주민 2/3 이상의 동의가 있어야 한다는 점 참고하세요!
맹지인지 아닌지 알 수 있는 방법이 있나요?
가장 확실한 방법은 역시나 직접 방문해서 알아보는 거겠죠? 그리고 두번째로는 위성사진을 통해서 알아볼 수 있답니다. 네이버지도 같은 곳에서 로드뷰기능을 이용하면 쉽게 파악할 수 있어요. 만약 주변에 나대지가 많다면 맹지일 확률이 높으니 주의하시는게 좋아요.
오늘은 맹지탈출법에 대해서 알아봤어요. 다음시간에는 더욱 유익한 정보로 찾아올게요~
